Qui et comment assurer un logement immobilier?
Qui doit et comment assurer un logement?
Le locataire doit assurer son logement mais il est préférable aussi que le propriétaire assure le batiment.
ASSURANCE HABITATION
Généralement le locataire assure logement avec sa responsabilité civile.
Cette assure est obligatoire et le propriétaire est en droit de vérifier chaque année que le locataire est assuré.
Le défaut d'assurance peut être une cause de résiliation de bail.
ASSURANCE PNO
Le propriétaire peut s'assurer avec une assurance appelé PNO Propriétaire Non Occupant.
Pourquoi souscrire une PNO même si elle n'est pas obligatoire ?
Elle protège le bailleur dans plusieurs situations, notamment :
- lorsque le logement est vacant entre deux locations ;
- si le locataire est mal assuré ou pas assuré ;
- pour les dommages qui relèvent de la responsabilité du propriétaire (incendie, dégât des eaux, catastrophe naturelle selon les garanties) ;
- en cas de recours des voisins ou des tiers.
